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房地产“3大税”齐发?王健林、马云预言要成真
时间:2020-01-12 18:22

2019年已经过去,2020年已经到来,你的目标是否实现?很多人把买房作为步入社会后的第一个目标,由于房价居于高位,买房并不容易,所以在年轻时候就能买得起房子是很多年轻人的梦想,房价是人们平时最关心的话题,每当有任何风吹草动都会牵动亿万人的心。以前我们总是认为,买房交个首付没啥问题,但是眼看着普通一套房的首付都要超过了30万,这确实让人吃不消了。

在过去的20年里,房地产市场整体呈上升趋势,购房者闭着眼睛赚钱。但今天,越来越多的人忽视了住房趋势。一些地方的房价继续上涨,对优质房产的需求超过了广州甜品供给,而另一些地方的交易量则大幅下降。事实上,市场分化正在加剧。

据不完全统计,中国有34亿人口的住房供给,与现在的人口相比明显是“过剩”状态。虽然在国家强有力的调控之下,楼市有了降温的趋势,然而,许多人对买房子这件事依然犹豫不决。在一些人看来,住房供应过剩,但除非房价下跌,否则很少有人能买得起。也有一些人认为,虽然房子不少,但费用还在上涨,现在不买房,以后更买不起。那么,2020年,是否该买房呢?其实,关于这个问题,马云和王健林都有过预言!

阿里巴巴(alibaba)创始人马云用一句“房价如葱”来表达他对未来房价的看法。此外,王健林此前表示,中国的城镇化水平已经达到60%,因此未来房价上涨的空间不会太大。

广式甜品万达集团会议上,王健林还宣布:万达将不再从事1平方米的房地产开发,王健林已经布局文化旅游、大健康等产业。由此可见,王健林对房地产行业的态度。事实上,在2019年,也有消息称鹤岗、玉门等地的房价都是“白菜价”,这让我们想起了马云的“四字预言”和王健林退出房地产开发的举动。马云和王健林的预言真的应验了吗?

房屋作为关系国计民生的生活必需品,无论是“大涨”还是“大跌”,都不利于房地产市场的稳定发展。2019年,中国进行了多达620次的房地产市场调整,并实施了“房住不炒”的政策,预计房产税最早将在三年内开征。因此,未来房价不会出现“起起落落”的局面,而是朝着更加健康、稳定的方向发展。

除了房产税被提上了日程,房东税和空置税也在酝酿之中,尤其是房东税,目前已经在多城开始实施,2019年10月1日起,河北省对个人出租或转租的房屋,按其租金收入的5%-10%征税。后来海南省也发布了类似的政策,那么个别省推出“房东税”意味着啥?很容易理解,房东税的实施,会增加多套房人的房产持有成本,这个税的目的跟同样高呼声的广州广式甜品空置税类似,都是为了限制那些拥有多套房的人,增加他们的成本,打击囤房者。如果这三种税真的在全国范围内实施,无论未来房价是涨是跌,超过一处房产的炒房客和业主都将面临更大的麻烦。

随着“房住不炒”的理念深入人心,“炒房”的水分将逐渐排出。此外,随着三大税种的越来越近和各种标准化制度的出台,拥有多处房产的人手中,持有的成本可能会更高。如果看不清房地产市场的大局,难免会遇到麻烦。

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