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一旦征收5%的“房产税”,炒房客会抛掉房子吗?
时间:2020-07-03 08:06

最近几年,因为房价大幅上涨,那些手握多套房的投资客,一夜之间身价破千万,可谓是走上了人生巅峰!但他们的人生巅峰更多的是建立在普通百姓的痛苦之上。要知道,在炒房客的炒作之下,大量的房屋资源浪费,被空置。

根据西南财大统计的数据表示,我国空置率数据大概是22-28%, 特别是在三四线城市,空置率特别高。很明显,不是房子不够,而是房子被炒房者“占领”了!其实大家晚上多去一些新开的楼盘看就清楚了,基本没什么灯光。

为此,就有网友提出,如果房产税一旦开征的话,能否惩罚炒房客,把空置的房子都逼出来呢?

首先,你到底是按水电费,还是按入住时间,这个时间到底是多久,按什么标准?还有的人说,我们国家情况不一样,不像国外人子女和父母相对独立,而我们子女和父母有扯不清的关系,怎么算空置房?

其次,据笔者所知,这名炒房客虽然手里有多套房,但是有些房子是没有写自己的名字的,既然人家能买,有些房子也是不限套数的,那么如何征收房产税呢?

因此,在定位上就给予房产税很大的难度了。当然,我建议可以学习一下国外,他们都有比较完善的房屋空置惩罚制度。

比如:像英国,如果住房空置超过2年,就要征收房屋100%的额外市政税。法国的话,对于房屋空置超过1年征收房产价值10%的空置税,超过两年为12.5%,3年为15%,以此类推,属于渐进式惩罚性税种。而日本和德国,则是收取一定的税率,分别是13%和8%。

一旦房产税真的能够施行的话,并且每年征收5%的房产税,那么炒房团囤了那么多的房子,每年可能要缴纳几十万的房产税,这可是一笔大支出,但是自己手里的房子还没有变现,成本就上升如此多,所以最快挽回损失的办法就是降价甩卖。

试想下,一旦征收5%的房产税,意味着那些手握多套房的人,每年会凭空增加几十万甚至上百万的税收成本,很多人是无法承受的,最好的选择就是降价抛售,早日脱手,大量的二手房降价甩卖以后,刚需就迎来了绝好机会,住房空置率就会直线下降,资源浪费的问题将被逐一解决!

总而言之,一旦征收,受影响最大的就是多套房产持有者和高杠杆购房的,留给这些人的时间不多了。大家对房产税怎么看?欢迎留言讨论。

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